Somos un despacho especializado en derecho inmobiliario con más de quince años de experiencia en el mercado vasco. Le acompañamos en cada operación para que tome decisiones seguras y fundamentadas.
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En Real Estate Law Clinic entendemos que una transacción inmobiliaria es, para la mayoría de personas y empresas, una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Por eso ofrecemos un servicio jurídico integral que cubre desde la fase de negociación hasta la formalización notarial y registral.
Nuestro equipo está formado por abogados con amplia trayectoria en el mercado inmobiliario del País Vasco. Conocemos las particularidades del derecho foral, la normativa urbanística municipal de Bilbao y las implicaciones fiscales de cada tipo de operación. Trabajamos con promotoras, fondos de inversión, comunidades de propietarios y particulares.
Nos distingue un enfoque preventivo: identificamos riesgos antes de que se conviertan en conflictos. Cada expediente recibe un análisis exhaustivo de cargas registrales, situación urbanística, cumplimiento normativo y viabilidad fiscal.
Cubrimos todas las áreas del derecho inmobiliario con un enfoque práctico orientado a resultados. Cada caso recibe atención personalizada y una estrategia jurídica a medida.
Redactamos y revisamos contratos de arras, compraventa y opciones de compra. Verificamos la situación registral y urbanística del inmueble, negociamos las condiciones con la parte contraria y le acompañamos ante notario. Nos aseguramos de que la finca esté libre de cargas ocultas, servidumbres no declaradas o afecciones urbanísticas que puedan depreciar su inversión.
Elaboramos contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto (locales, oficinas, naves industriales) adaptados a la legislación vigente. Asesoramos sobre actualizaciones de renta, fianzas, resolución anticipada, subarriendos y procedimientos de desahucio. También gestionamos la recuperación extrajudicial de rentas impagadas para minimizar plazos y costes.
Tramitamos licencias de obra, cambios de uso, declaraciones de obra nueva y divisiones horizontales. Interponemos recursos contra resoluciones municipales y representamos a nuestros clientes en expedientes de disciplina urbanística. Conocemos en profundidad el Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao y la normativa sectorial vasca.
Asesoramos a comunidades y a propietarios individuales en conflictos sobre elementos comunes, derramas extraordinarias, impugnación de acuerdos y reclamaciones por vicios constructivos. Redactamos estatutos y reglamentos de régimen interior que prevengan disputas futuras.
Realizamos auditorías jurídicas completas de activos inmobiliarios para inversores, fondos y promotoras. Analizamos títulos de propiedad, cargas registrales, contratos vigentes, situación catastral, cumplimiento medioambiental y riesgos litigiosos. Emitimos informes detallados que facilitan la toma de decisiones de inversión.
Optimizamos la carga fiscal de sus operaciones inmobiliarias: plusvalía municipal, ITP, AJD, IVA en transmisiones, IRPF por rentas de alquiler e impuesto sobre sociedades en operaciones corporativas. Planificamos la estructura más eficiente para cada inversión cumpliendo siempre con la normativa tributaria vigente.
Un proceso estructurado en cuatro fases que garantiza transparencia y resultados.
Analizamos su situación sin compromiso. Escuchamos sus objetivos, evaluamos la documentación disponible y le explicamos las opciones jurídicas con total claridad. Esta primera reunión puede ser presencial en nuestro despacho de Bilbao o por videoconferencia.
Realizamos un análisis jurídico exhaustivo del caso: consultas registrales, catastrales, urbanísticas y fiscales. Con toda la información, diseñamos una estrategia personalizada y le presentamos un presupuesto cerrado sin sorpresas.
Ponemos en marcha la estrategia acordada. Redactamos documentos, negociamos con las partes, gestionamos trámites ante notarías, registros y administraciones públicas. Le mantenemos informado en cada paso del proceso.
Verificamos que todas las inscripciones registrales y obligaciones fiscales se han completado correctamente. Archivamos su expediente y quedamos a su disposición para cualquier consulta posterior relacionada con la operación.
Resolvemos las dudas más habituales de nuestros clientes sobre derecho inmobiliario.
La primera consulta es gratuita y sin compromiso. En ella evaluamos su caso, le explicamos las opciones disponibles y, si decide contratar nuestros servicios, le facilitamos un presupuesto cerrado antes de iniciar cualquier actuación. No cobramos honorarios ocultos ni gastos imprevistos.
Aunque la ley no lo exige, contar con asesoramiento jurídico especializado es altamente recomendable. Un abogado inmobiliario verifica que la finca esté libre de cargas, revisa las condiciones del contrato, negocia cláusulas abusivas y se asegura de que la operación cumple todos los requisitos legales. Detectar un problema a tiempo puede ahorrarle miles de euros y años de litigio.
Depende de si el inmueble es nuevo o de segunda mano. En viviendas nuevas se aplica IVA al 10% más Actos Jurídicos Documentados. En viviendas de segunda mano se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo en el País Vasco es del 4% con carácter general. También debe considerar la plusvalía municipal. Le ayudamos a calcular el coste fiscal total antes de firmar.
Los plazos varían según el juzgado y las circunstancias del caso. Un desahucio por falta de pago con demanda de juicio verbal puede resolverse en un plazo de tres a seis meses si no hay oposición. Si el inquilino se opone, el proceso puede alargarse. Siempre intentamos primero una solución extrajudicial que ahorre tiempo y costes a ambas partes.
Sí. Aunque nuestro despacho está en Bilbao, atendemos operaciones en todo el País Vasco y en el resto de España. Realizamos consultas por videoconferencia y gestionamos trámites telemáticos con notarías y registros de cualquier provincia. Para inversores internacionales ofrecemos asesoramiento en inglés.
Estamos aquí para ayudarle. Rellene el formulario o contacte directamente por teléfono o correo electrónico. Le responderemos en un plazo máximo de 24 horas laborables.